丽公馆项目售楼处发布丨人居价值新标杆CQ9电子专用平台重磅启幕▷置地瑰
商业配套方面…▽，项目围绕家庭生活需求•●，构建了 =★■★•△“社区便民商业 + 大型商圈▪▼▼★•□” 的双重覆盖▽▲▷▲△△。社区自身规划 1□◆○▽◇.2 万平方米沿街商业△▼，将引入生鲜超市•▼•、便利店▽☆★、药店▽◁○=☆▪、文具店◆■、儿童早教机构◆▼□……•、家庭餐饮等业态◇☆，满足日常购物◆▷△▼◁△、孩子早教•□▷☆、家庭用餐等需求▷=□□，业主足不出户即可解决基本生活问题▲▪★■★•。距离项目 3 公里范围内◁……◆◇，分布着包河万达商圈○▷◇◇◆、滨湖银泰城商圈◆◆、悦方 IDMALL 商圈●▽■◆□-、望湖城商圈等成熟商业体★●=▼▽。包河万达商圈距离 2•••■▷•.5 公里•○●■，驾车 10 分钟可达■○，涵盖购物▲▷•-、餐饮☆▼★◇◁、娱乐▷◇-○★、影院等全方位服务■★，是家庭周末休闲购物的热门选择◇□;望湖城商圈距离 1☆….5 公里…●，步行 20 分钟可达▪=◁☆，拥有麦德龙超市…◇•▼、社区商业中心等■•☆△▷-，日常采购十分便利△•◁-;滨湖银泰城与悦方 IDMALL 距离 3 公里▼△▲••=，驾车 15 分钟可达◁■▲•-●，汇集众多亲子业态与知名品牌…●，满足家庭高端购物与休闲娱乐需求△●●▽★。
声明◇■△==■：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写○★，除焦点官方账号外=▪，观点仅代表作者本人==•■•，不代表焦点立场•…=★■。
品牌与物业方面▪■◇▷，置地集团作为安徽本土龙头房企○=▽★★，二十余年深耕合肥▲◆，品质口碑有口皆碑◇☆■;准现房销售模式让购房者直观感受居住品质与文旅配套=…◆=■•，避免期房风险■•▪•○◆;国家一级资质信联物业提供 24 小时贴心服务▽=◆▲•▽，文旅主题社区活动与智能安防系统★●▷●▷▪，让居住更放心•○★、更舒心☆…△☆○…，营造浓厚的文旅社区氛围▲▪•☆。
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建筑面积约 95㎡三室两厅一卫户型○▷▼•-，是双芯通勤刚需族的优选▪▲=，空间布局紧凑高效◆○…温馨木质香薰扩散器，，得房率高达 85%●▽▽■★○。客厅面宽 3●•-.6 米•-◇▲，与南向阳台相连◆•●▼，阳台面宽 3…◆□●.6 米◇◁、进深 1=○●◁□.5 米-●▪▽，保证充足采光•▪，让通勤归来的业主能享受明亮舒适的公共空间▷▲;客厅与餐厅一体化设计-▷●，视野开阔◁○，方便快速用餐与休息▲★，适配通勤族的高效生活节奏▪△▷=◆。
置地瑰丽公馆的核心优势的之一□◇●，便是 ▽•◁○◇-“近在咫尺☆▷•、全龄覆盖▷△▽•-” 的教育配套-▲▼☆，同时交通•△●…■、商业◆▲△★、医疗★■★=△●、生态等配套也全面跟进●▪▷，为家庭生活提供全方位保障▷●●，打造 -…“教育便捷▼=、生活无忧▪•☆” 的家庭友好型生活圈▷▼◇-◇。
小学阶段●◁◇，项目划片包河区外国语第一实验小学▷●•-，距离仅 1 公里△△，步行 15 分钟即可抵达◁◆◇▽☆△，驾车 3 分钟便能到达★△■•。该校是包河区重点打造的公办小学□--，成立于 2010 年○▲△，目前开设 36 个教学班▼…▷◇，在校学生约 1800 人•▽-○••。学校师资力量雄厚●=△◇■▽，现有教职工 120 余人▷▪●○…▽，其中高级教师 20 人•★，市级骨干教师 30 人★▷■▲;教学设施完善=▽▪◆，配备多媒体教室-▲…=、实验室▪▽■★=□、图书馆○…■▼□、体育馆等●▲■☆○，同时注重外语特色教育与素质教育◁△▪○，开设了英语戏剧▪●▲○★、艺术•○•=、体育等多种特色课程●▪…◁，历年教学质量在包河区名列前茅◇…，让孩子在家门口就能接受优质小学教育-▼▪■☆。
主卧与次卧均朝南★▲▼◁△◆，主卧面宽 3▽=■◁☆▪.3 米▪◁，配备全景飘窗◇•，飘窗面积全赠送●◇，可作为休闲阅读区或临时工作区▲☆，满足通勤族偶尔居家办公的需求-■▼☆;次卧面宽 3◁▪-…◇.0 米■○□◁，采光充足◇…●，可作为客房或书房■▷▽▷-★，灵活适配不同生活场景★-□▼◁●。北侧书房面宽 2☆▼.7 米★▷▪，可改造成储物间或衣帽间=◁，提升空间利用率▷△●○=，解决通勤族的收纳需求▼●◇◁▪•。厨房采用 U 型设计▷●•□-，洗切炒动线合理△…▪，操作台面宽敞-□◇…★，预留冰箱位置=■，与餐厅相邻••=，方便快速准备餐食=△…▪○;厨房选用方太□•☆○…、老板等知名品牌厨具◆…▲，提升烹饪效率…★。卫生间采用干湿分离设计◆☆▷•=，配备科勒●▲、摩恩等知名品牌卫浴○…•○•▷，使用效率高○●▪▪▪●，适配快节奏生活…◆=▼=。
主打低密▷▽▲•▼、全龄教育▼□◆，环境优美▲■，是优质居住选择△◆•◆=。配套完善▷▷□■☆▽，中海望津府是合肥瑶海核心教育板块的学区房▼◁◆，
置地瑰丽公馆地理位置○●■▪，更多项目详情请拨打楼盘电线【预约热线】欢迎来电咨询▼★！
从区域房价对比来看★…□●-，包河区内同类强调健康◇◆□▪▷、精工的改善型楼盘=○••★▽，均价普遍在 19000-21000 元 /㎡之间=▼◆◁○，部分配备新风系统◁○◁•◆、低密规划的楼盘均价甚至超过 22000 元 /㎡•□□。而置地瑰丽公馆不仅拥有低密生态社区◆••○、全屋新风系统▲-○、抗菌卫浴等健康配置=…□◆☆，更以置地集团的精工标准打造建筑品质○■□•，均价仅 18500 元 /㎡-◇○▽▼…，每平方米比周边同类楼盘低 500-1500 元▪••▼，一套 120㎡的户型总价可节省 6-18 万元•◆▲△●，性价比优势十分突出◁★◇▪…，让购房者能以更实惠的价格▼☆，享受精工健康的品质居住体验◆○◇▷••。
医疗配套方面☆••，项目为家庭成员的健康提供全方位保障●▼•▷。距离项目 2 公里的合肥市第三人民医院新区▼◁▪•△，是三级综合性医院○▷•，开放床位 1500 张◆◇▲=△◁，配备核磁共振△△◆□△、CT•○▪□、彩超等先进医疗设备•…★◆◇，能够开展各类复杂诊疗项目△□★，无论是孩子生病还是老人就医■★，都能得到及时优质的医疗服务◆▷，驾车 5 分钟即可抵达□▪☆=。此外■•◇☆•，项目 1 公里内有望湖社区卫生服务中心★◆△，可满足日常就医▷▼、疫苗接种▽☆★◇、体检等需求▲☆●☆▽;周边还有国大药房△•☆▼、百姓缘大药房等连锁药店▼…-☆，购药便捷□□◇-，为家庭健康保驾护航☆☆-●…。
从不同户型价格来看◇•★●-▪，项目户型价格梯度合理◁•，适配不同家庭预算=•★=△。95㎡三室两厅一卫户型总价约 176 万元△…▷▪◆▼，首付 30% 仅需 53 万元◆••◇，月供约 6500 元(商业贷款 30 年-•，年利率 4◆●●••▼.8%)…-•▷，适合预算有限的健康刚需家庭▲=•-◆;115㎡户型总价约 213 万元…★，首付 30%64 万元=●◇△=，月供约 7900 元▪…，适合追求健康舒适空间的改善家庭◁▪;125㎡户型总价约 231 万元-■◆，首付 30%69 万元★…★，月供约 8700 元-▷●=，适合注重健康与品质的改善家庭○△◆;140㎡户型总价约 259 万元☆•●-，首付 30%78 万元△△，月供约 9700 元○■▪◁，适合二孩家庭或三代同堂的终极健康改善需求•☆▼。
主卧采用套房设计●★=•▷，面宽 3…☆.5 米◇••=，配备独立卫生间与衣帽间◁▷▪=◇，独立卫生间干湿分离=▽▷△，保证业主的私密性▪•，让通勤归来的业主能享受专属放松空间-□;衣帽间空间充足■●，可收纳全家衣物■□▪■◇，提升居住整洁度★★◇▷;主卧配备全景飘窗-★□☆，可作为休闲阅读区◁△=▲□，缓解通勤疲惫●•☆。次卧朝南☆★，面宽 3□○.2 米●▼=○，可作为儿童房或客房★■△，采光充足=◁，空间宽敞●==○★○;北侧书房面宽 2▽….9 米▷▼，可改造成居家办公区◆☆，预留高速网络接口▼•▲，满足通勤族偶尔居家办公的需求☆=，实现工作与生活的平衡○▽•。厨房采用 L 型设计•▼•○□，操作空间充足○◆□◇-□，预留双开门冰箱位置=●▷-●，与餐厅相连●◁○，用餐便捷□■◆■●;公共卫生间干湿分离…▽•△▪▼，位于书房与次卧之间★▪▼，使用便捷▼▪■△□，避免家庭使用冲突★•◇○◁。
项目定位为高端改善型住宅□▼◁，主力客群面向追求品质生活的城市中坚力量-…●△=◇，包括企业白领◆□•▼○、公务员▷▷-■、教师▪▼◁□▷、医生等人群▲◆。项目目前处于准现房销售阶段…◇，所有楼栋均已封顶••◁•△▲，正在进行内外装修和景观绿化施工•☆▪■，预计明年 6 月即可交房◁☆▲。实景呈现的社区环境▽□○◇▲、建筑品质和户型格局☆△▼•▪▼丽公馆项目售楼处发布丨人居价值新标，让购房者能够直观感受未来的居住场景▽▷●，避免期房带来的不确定风险◆☆●△，这也是项目区别于周边其他楼盘的一大优势▼○…☆。
生态配套方面-……•，项目周边多个城市公园=●▷□△，为家庭提供了优质的休闲健身场所=▽。距离项目 1◁△□◁.5 公里的望湖公园…▽○，占地面积约 120 亩▲□◆▼◆，以湖泊-▽▷■◇、绿植▷■★■▲、步道为主●○-▽，是日常带孩子散步■□◁□◇★、玩耍的便捷之选▪◆▽■○;距离 3 公里的骆岗中央公园▪▲○=▽，是合肥最大的城市公园▽▼▪=，涵盖生态湿地=▷★、体育公园○●◁☆△◆、亲子乐园等多个区域•…▼■，周末可以带孩子前往露营▪◆、野餐▲▪▪、游玩•=●，感受自然乐趣=▽▪;距离 5 公里的滨湖森林公园●◆△▽，是国家级森林公园◆■，生态环境优美▪=•，空气清新…=■，适合家庭周末放松身心▼=。
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教育配套方面=□▼•，项目构建了 ▼-◆▪=●“幼儿园 + 小学 + 初中 + 高校▷…◁•□•” 的全龄教育闭环▲▽-，让孩子从学前到中学的教育需求一站式满足★…▪●。社区内规划的 12 班制幼儿园▽◁◆，建筑面积约 3000 平方米△◁☆▲，目前已基本建成•□■=，预计与住宅同步交付使用▪▪。幼儿园配备专业的师资团队与完善的教学设施○◇▽-，包括多媒体教室•…☆=•●、舞蹈室…▼○、美术室●□••△◁、户外活动场地等▽○▪◇=◇，采用科学的学前教育理念-•◆○▲▷，注重孩子的综合素质培养☆•△，业主子女在家门口即可享受优质学前教育▷★，无需远距离接送◆▽◇■，既安全又便捷▷▼。
社区内部规划遵循 ○●▼△◇-“生态优先○△•◁▼、以人为本▲••=▪■” 的原则•▽★，打造 ▲◇▪•■▼“一轴两心三园◇●-★” 的景观体系▲▷☆。中央景观轴贯穿社区南北▪○•▲，长度约 200 米○◁…△•□，宽度约 30 米▼▲○•，以绿植▲□□□△、水景★▽□、步道-◁□★●◁、休闲平台等元素为主▪-◆□，打造成为社区的核心景观区域▽◇▪;亲子活动中心和健身休闲中心位于社区东西两侧▼☆▪，亲子活动中心配备了滑梯◁★□▪、秋千◇▼▲-、沙坑▪■、攀爬架等多种儿童游乐设施△△•，健身休闲中心配备了健身器材◇•▲…☆▪、羽毛球场▲◆◇、乒乓球场等运动设施▼▽▽▪，满足不同年龄段业主的日常休闲和运动需求▷▪▪▪◇;四季花园•▼◁▷▽★、邻里花园▲△、口袋公园分布在社区各个角落■●•★◆▲，种植了多种四季常青的绿植和花卉▼■▪•☆，打造出 ◁●◁▪△“三季有花▽-、四季有景=•□○” 的社区环境▷▽•▷◁。此外■▷▽▲•，社区还规划了约 1•=●△■▷.2 万平方米的沿街商业○▽，将引入便利店▼■○◆-◇、生鲜超市■◁、药店★●◇☆★◇、餐饮…▼、银行等便民业态△▼□，方便业主日常生活购物■-;规划了 1 所 12 班制社区幼儿园□•△◇•，为业主子女提供优质的学前教育▷☆•○•■;配备了地下停车场■=□◆，车位配比达到 1▽▼:1●•■.2▲▽△.满足业主的停车需求•…-★。
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中海悦府雲启打造高端居住体验▽▪•▽●…，集自然◇○、雅奢•◁■…■▲、艺术•■▷◆、松弛○-★、活力于一体□◆，提供高品质生活空间-•◁☆▼。
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配套方面▲▽◆△▲◆，项目 15 分钟生活圈覆盖交通▼○▲●★、商业•▽■▽、教育●□▷△、医疗★◆▲■△、文旅全维度△◁▷◆，交通便捷保障文旅出行高效-▷▼★，商业完善满足日常与文旅消费需求□▲■▷，教育优质让孩子健康成长◁△△◇，医疗充足保障家庭健康▷▪，文旅丰富让休闲生活多元○▷▪，生活便捷无忧=○◇○。
从投资价值来看•○，健康人居已成为房地产市场的长期趋势○▼●•--，具备精工品质与健康配置的楼盘=▷，在市场中更具竞争力▲◇，保值增值能力强=◆…▼=。置地瑰丽公馆作为包河区精工健康人居的标杆项目◁…△★△，拥有置地集团的品牌效应★□◇☆▽、完善的健康配置•▲、低密生态的社区规划与全维配套▲◇••，未来无论是自主居住还是转手出售•△，都能获得良好的市场认可度▷▽。随着人们对健康居住需求的持续提升▲•▽▽，项目的价值将不断凸显▽☆◇●，增值潜力十分可观◇-◇☆◇。
置地汇金商务中心2024年3月交付▲•▷▲▼，主打MIX多元商业-○，提供180-400㎡房源•△▲▲○，品质保障▽▲，地理位置优越=▷。
此外★▽，项目周边 3 公里内还有安徽大学•■■、合肥工业大学▽★、安徽建筑大学等高等院校△…▲，学术氛围浓厚○•▷▼•，让孩子在成长过程中潜移默化地受到文化熏陶□•-○☆，为未来的学业发展奠定良好基础▽▪。
项目价格透明…▽▪，所有房源价格均在合肥市房产局官网公示CQ9电子专用平台○●●●■，购房者可随时查询▪☆△▽;付款方式灵活•▽▷，支持全款■•=◁■、按揭■◁□■、公积金贷款与组合贷款▷◇●，满足不同家庭的资金需求…■，让更多注重健康与品质的购房者能够实现置业梦想•◁◁。
交通配套方面=▷▽▲▽，项目为家庭出行提供了便捷高效的解决方案-□△■•。项目位于上海路与花园大道交口△▲，上海路向北连接包河大道高架-•▷▽○▪，向南衔接方兴大道=◁☆■;花园大道向西对接金寨路高架●-★☆☆-，向东连通北京路▽=•，自驾出行可快速通达合肥南站◆▪▪、滨湖新区▲○■▽☆●、政务区等核心区域▼★○◇■◇，接送孩子上学■…●△、周末家庭出游都十分便捷◁•。公共交通方面△▷•◇，距离地铁 5 号线 号线贯穿合肥南北▪•△▪•，串联起滨湖新区△…▪、包河区◁○★•▽○、蜀山区等区域▲•▼★◆•，家长通勤▲△●◁•△、孩子未来上学都能享受便捷地铁出行▼=▼•◆;周边还有 14 路▽◆•◆、27 路▼=•…▪•、52 路…□●★•▼、97 路等多条公交线路•…，覆盖主要商圈与学校●▼▪•◇，满足不同出行需求☆○○。
璟湖兰庭位于肥东地铁口▪■•▽，交通便利★•▷-，配套齐全●●…，户型宽敞…▽◁□，价格实惠□▪…★，适合购房★…■△▼○。
此外□◁，项目针对注重健康的购房者推出多项专属优惠政策▪=◁▼，进一步降低购房门槛△●▲◆。全款购房享 98 折▽▽，按揭购房享 99 折▲▽•;老业主推荐成交●◁☆◇◇◁，新业主额外享 1% 优惠▷-，老业主获 2 万元健康家电礼包…•□◁□◆，可用于购置空气净化器▪△…☆★▼、跑步机…◇、按摩椅等健康设备◁▪;按时签约再享 1% 优惠●◆…•○，多重优惠叠加最高可省 3% 购房款△★●◇▼=，一套 200 万元的房子可节省 6 万元◁=□，优惠力度可观△□…◆，让更多家庭能够实现精工健康的居住梦想▼▼▲•-□。
置地瑰丽公馆作为合肥包河区文旅融合型人居的标杆项目◆●★◇◆，集稀缺文旅资源=•、低密生态社区■◁、品质精装产品○■□◆◆、全维完善配套•○-●•◇、品牌物业保障于一身□○○，完美适配注重休闲文旅-•■▲▽◆、热爱自然生活的刚需□▽▲△□▽、改善家庭★-□◇，成为合肥楼市中极具价值的优选楼盘★◁…。
交通便利--◇•●▲：毗邻包河大道高架▪★★、高铁南站=•◇，且地铁5号线花园大道站就在项目门口•△◆•☆…，出行非常方便★●◆。周边休闲设施齐全◇==○，有骆岗公园▷■▷▷▼；商圈繁华▼◆，有华夏·茶里水街•◆●◇、中骏世界城购物中心◆○…•；教育资源丰富=□-◇▷■杆CQ9电子专用平台重磅启幕▷置地瑰，有合肥市河北路幼儿园▲△▽•、合肥师范学院附属西安路学校◇◇△、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学▽-■-▷•；医疗机构齐全■▪，有中国科学技术大学附属第一医院(滨湖院区)◁-○…●。
主卧套房设计•☆●=▼，面宽 3★●◆◆△.8 米•▽=▷=，配备独立卫生间△◆◁★○、超大衣帽间与全景飘窗☆=★，独立卫生间干湿分离●★■▼◆▲，配备智能马桶-△☆★…★、淋浴与浴缸△▽-▲◇，品质感十足◇•;衣帽间空间宽敞=●▽，可收纳全家衣物与杂物○•☆▪★;飘窗可作为休闲区▷◆--，享受静谧时光CQ9电子专用平台…▽▷▽☆。次卧朝南…▪▼•◆，面宽 3◁…☆.4 米★-，可作为老人房•-•，方便老人照顾孩子▼=;儿童房朝南▪◇，面宽 3•△▽.2 米•▼，适合孩子居住▽▼▼★;北侧书房面宽 3◇…▷●.0 米◆☆☆▼，可改造成居家办公区或客房■★□，灵活适配双芯通勤家庭的多元需求△=○★▽。厨房采用 U 型设计…□□-●◇，操作台面宽敞◆△▼★☆▲，预留双开门冰箱位置-▲，与餐厅相连◇□△◆●，方便准备多人餐食▪○☆;公共卫生间干湿分离-▽◇▲▲-，位于北侧区域-◇★▲▼，使用便捷○••■▷，满足全家日常需求▷△○▪▷□。
目前项目准现房实景呈现▪▼★•=▷，文旅配套□▷、社区景观•●▪▷◆▷、户型格局均已实景呈现•▲■★，购房者可实地考察◇▪◆☆•，直观感受文旅居住氛围与品质-□。如果你渴望摆脱快节奏的都市压力=■，拥有一处兼具品质居住与文旅休闲的理想家园★▼，注重家庭休闲与自然体验•◆-☆▼，置地瑰丽公馆绝对值得重点关注★■…☆。在这里•△•◆▪▼，你将拥有的不仅是一套房子=…◇▽，更是一种 □…◆▲“文旅相伴▼▷▪◇、生态为邻△-、品质为基▷•” 的理想生活方式=◇△，让每一位家庭成员都能在休闲与舒适中享受幸福生活-◁▼…▷▪。
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置地瑰丽公馆总占地面积约 83 亩○▷▼=●▷，总建筑面积约 18 万平方米▷•○☆★，其中住宅建筑面积约 14 万平方米▽=▲，商业建筑面积约 1△○▪.2 万平方米★▪，幼儿园建筑面积约 0☆□◇▲△.3 万平方米◆▼●○△，其他配套设施建筑面积约 2•■○=▽▲.5 万平方米★▷○★△。项目规划建设 12 栋高层住宅…▷☆☆-，楼层高度在 24-28 层之间●▲…●▽△，总户数约 1200 户▼…，整体容积率仅 2□■▽•.2•◁☆☆☆▼.绿化率高达 40%-☆■•=，是包河区难得的低密生态社区□◇▼△。项目建筑风格采用现代简约风格☆▲◁◇▪，线条简洁流畅▼☆，造型时尚大气▲☆，以米白色与深灰色为主色调▷▽…•，搭配大面积玻璃幕墙和金属线条▼◆，既彰显高端质感◆★，又与周边自然环境和谐共生▪…▲。
建筑面积约 115㎡三室两厅两卫户型●▼…▷，是双芯通勤改善族的热门选择•☆，空间更为宽敞■▷▼☆=•，注重私密性与舒适度▼…◇，得房率 86%□=▲•。客厅面宽 3▼◇○-□▼.8 米▼▽●◁，与南向阳台相连▲▪◆，阳台面宽 3★□■•.8 米△○、进深 1▪□.8 米★▽，可打造为休闲区或晾晒区▪-，让业主在通勤之余能享受惬意时光-◆•…△-;客厅与餐厅一体化设计△▲•，视野开阔☆▼=○•，可容纳 6 人餐桌△•，适合家庭聚餐或朋友小聚•▽▪▪▷▼，平衡通勤与生活品质▲•◁◆○▼。
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初中阶段◆-◁■▪▪，项目对口合肥市第四十八中学望湖校区○□▼，距离仅 2 公里•■，驾车 5 分钟即可抵达●-。合肥市第四十八中学是合肥知名初中•-◁•，望湖校区作为其分校○…•▲，成立于 2012 年●□▷△，共享总校优质教育资源◇◇，教学质量优异□○◇◇◆…。学校现有教职工 150 余人■■□▽，其中高级教师 30 人•◆，市级学科带头人 25 人■▲…=;开设 42 个教学班○▽●，在校学生约 2100 人●▪★☆，历年中考成绩在合肥市位居前列◁▼▪▷▼，每年有大量学生考入合肥一中▼…★△、六中●☆★○▷、八中等重点高中□•-。学校注重学生全面发展●○▲，开设了科技创新=●◇□、文学社团-□☆、体育竞技等多个兴趣小组■•◁▼■，为孩子的成长提供多元化平台•□◇…☆▷。
置地瑰丽公馆的户型设计▼◇○○…□，充分适配双芯通勤族与家庭购房者的需求•=◁▲◁●，以 ★★•“高效空间▪△▽●、便捷布局▷◆▲■、全龄适配★▽◇、品质精装○☆□☆” 为核心…□=●，推出 95㎡三室两厅一卫☆•、115㎡三室两厅两卫■•□▪△、125㎡三室两厅两卫▷△▪○-、140㎡四室两厅两卫四种主力户型▼▲○◆，所有户型均采用南北通透●…、动静分离◇…▲□▷、方正实用的设计理念□-●，兼顾通勤便捷性与居住舒适度◁◆◁，精装交付标准彰显品质★=■，完美适配不同家庭的居住需求○▷•▪○◁。
产品方面■○○，项目容积率仅 2◇▷•□▲.2▷••.绿化率 40%▪★▽-◆□，是低密生态社区☆□■-=，居住舒适度高●◁■□▪○;95-140㎡四种主力户型■△，南北通透•△▪▷○、观景性强★•…•●、空间实用…△，适配不同文旅家庭需求■△◁▽●★;精装交付标准优质▪◁◆，细节设计贴合文旅家庭生活习惯◁=□●▷…，如文旅装备收纳空间●●◁★、阳台休闲规划等◇•，居住舒适度与实用性兼具▷▽=。
从价格构成来看=▼…，项目定价科学合理…◆☆■▲，实现 •▼=“精工价值 + 健康价值▽□” 的双重保障▪▲★△=…。18500 元 /㎡的均价不仅包含了建筑本身的精工成本◇△▼◆•◇，还涵盖了健康配置★▷◁•■、低密社区配套与专业物业服务◇▼••◇◁。项目精装交付标准高达 2500 元 /㎡▲▲◆，全屋新风系统▪☆-、知名品牌抗菌卫浴=△▼-▽◁、防滑地砖等健康配置▽○-★，以及断桥铝门窗▷□-▲、外保温系统等精工细节◆==△，都为居住品质与健康提供了有力支撑▪▼•=★▽;社区容积率仅 2○▲•○.2★△-□◆◇.绿化率 40%○…■▷，★-◆“一轴两心三园-•…△■” 的生态景观体系▽•▲，为健康生活营造了良好环境◁△-▷▪=;国家一级资质信联物业提供 24 小时贴心服务△◁●★，保障居住安全与舒适=●□△▲，这些优质配置都让价格更具说服力…▼▲……△。
文旅方面=●-，项目依托骆岗中央公园的超级文旅资源■□○=□，周边多维度文旅配套环绕•○-◆，打造 ▲△◆=“15 分钟文旅生活圈●☆”▽■-▲□•，让业主实现 •☆▽“日常享生态◆=◆，周末玩文旅▲●” 的理想生活方式•□-◁。社区内部文旅适配型配套完善▼△=-，休闲场景多元■□□，进一步强化文旅居住属性●▽，让文旅休闲成为日常生活的一部分▪◇◆△▪▷，这在城市核心区实属稀缺■▼，也是项目最核心的竞争力•▼▽。
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主卧套房设计CQ9电子专用平台●◇◁▷，面宽 3□▽☆.6 米☆…▲，配备独立卫生间▽◁•=▪▷、衣帽间与全景飘窗▪-，独立卫生间配备智能马桶…▲○、淋浴与浴缸•▼•◁，选用科勒▼-▷△▽□、摩恩等知名品牌卫浴☆◇□，让业主通勤归来能享受舒适沐浴体验-◁;衣帽间空间宽敞◁-=◇…，收纳能力强☆○;飘窗可作为休闲区□▷，欣赏社区景观◆▷•，放松身心=▲▽▲。次卧朝南△•△▽☆◆，面宽 3…•★•.3 米△◁•，可作为儿童房☆▼◆◆●，配备观景窗●•▷•=，采光充足●=■▷▷▲，为孩子提供良好的成长环境▲◁;北侧书房面宽 3…◇▷▲.0 米▼…-▽▲●，可改造成老人房或健身室-□▷△◇，灵活适配家庭需求◆□■。厨房采用 U 型设计■▪…●◁，操作台面宽敞=△◁，预留双开门冰箱位置…▲▷，与餐厅相连★••●▪，用餐便捷△■■;公共卫生间干湿分离☆…○○★，位于北侧区域▲▼○•○，使用便捷…★●，不打扰私密空间▼◇=★。
建筑面积约 140㎡四室两厅两卫户型•▲◇▪…•，是双芯终极改善型户型●★▲，适配二孩家庭或三代同堂▼•□=，得房率 88%□○。该户型采用 ▪--■◁▷“四开间朝南★=◆◆” 设计▽◆▲▷◇，客厅-…★、主卧-■●•★△、次卧◇★、儿童房均朝南•○▼，面宽高达 14▷★☆.2 米▪▷，采光与通风效果极佳■○★○•，让每个家庭成员都能享受阳光与清新空气△□▪▷▽;客厅面宽 4•▲■◇.5 米▼□○，与南向阳台相连●■●，阳台面宽 4□△.5 米□•=○、进深 1•-.8 米○◆，可打造为家庭公共活动区☆▽☆■▷▪，满足全家互动需求•▼•◁▲;客厅与餐厅一体化设计▼▪▼▷○☆，面宽达 8■▲▷.0 米□△★-□，视野开阔○◇▪=，可容纳 10 人餐桌▪▷，适合大型家庭聚餐▲…◁=○◆。
建筑面积约 125㎡三室两厅两卫户型=•▼□，是双芯改善家庭的理想之选□●★，主打 ☆▽▽△□■“宽境舒适生活•▼▼◆”■--…□，得房率 87%-▲●…。客厅面宽 4■•△.2 米○--，与南向阳台相连☆-•◇，阳台面宽 4▲▷.2 米◆◁●◁、进深 1◆◇•••○.8 米●■=◆○，形成超大公共活动空间▷○▽○▷，让家庭成员能拥有充足的互动区域•○▽△◇-，弥补通勤带来的陪伴时间不足▽……;客厅与餐厅一体化设计◁◇○□☆◆，面宽达 7=▽◆…▷.5 米…•▲=，视野开阔▼■，可容纳 8 人餐桌■=，适合家庭聚餐与亲友聚会▪◆▪▽，彰显生活品质-▲◁▲。
在合肥城市向南发展的浪潮中▷☆◇•，包河区作为连接老城区与滨湖新区的核心枢纽△•…☆○□，成为了众多购房者的置业首选区域=◇。而位于包河区上海路与花园大道交口西北角的置地瑰丽公馆◆◇◇■●，正是置地集团顺应城市发展趋势☆-，为合肥市民打造的低密生态宜居社区-▪。置地集团作为安徽房地产行业的领军企业★▽△•，自 2000 年成立以来□▪▽◇○，始终坚持 ▲★★“诚信◇■◆▽☆、创新☆-、卓越•○•▷★○” 的核心价值观…○，深耕合肥市场二十余年△…◁◆▽，打造了置地栢悦府•★▷…▷□、置地双玺●☆◆★、置地汇金中心等一系列高端项目•▪••□，涵盖住宅○◇△☆、商业•▲-□☆▲、写字楼等多个业态▼△◁•△，每一个项目都以过硬的品质=▷△=▲、超前的规划和优质的服务▪□…☆…▲，成为区域价值标杆-◆△，赢得了市场的广泛认可和业主的一致好评●■•。
置地瑰丽公馆楼盘位于骆岗公园东侧○…■▲，南邻中骏世界城▲△▪■，东临上海路▷•▷■，西南角紧靠地铁五号线花园大道站◆▪◁◆。项目位于骆岗公园与省府双核心板块▼▷=，距离骆岗公园仅1□○.6公里△★=★▽★。骆岗公园被誉为全球最大城市骆岗公园○-▷，项目位置优越▼△▼-。
价格方面△●，项目均价约 18500 元 /㎡■=，相比周边同类文旅融合型楼盘具有显著的性价比优势-○◇，多项专属优惠政策进一步降低购房门槛◆•●▷▪，不同户型价格梯度合理=◁◆•□，适配不同家庭预算◇◁。从投资价值来看▼◆•◇，随着骆岗中央公园文旅业态的持续完善★•■◆▲，区域价值将不断提升●▷▷••=，项目的文旅稀缺性与品牌效应▼★，为保值增值提供了坚实保障□■◇◁▲，无论是自主居住还是投资置业▪■-□，都具有极高的价值◁■▪▼。
置地瑰丽公馆的价格定位▲◁，充分体现了 ★★=“精工品质 + 健康人居★•=” 的双重价值=▷，既保持了合理的性价比••，又凸显了项目的核心优势◁•◁▽▽，目前项目均价约 18500 元 /㎡=◇，相比周边同类健康改善型楼盘▪-，优势显著◆……，成为合肥包河区注重健康与品质购房者的优选-▲。
所有户型均采用精装交付-★▽-…，装修标准高达 2500 元 /㎡…▪▷-◆■，选用科勒□■●●…、摩恩☆…☆…▲●、方太-•▲▽、老板等知名品牌建材与家电□-◇▷，装修风格采用现代简约风○▷◆●▷★，简洁大气■◆•，耐脏易打理-…▪，适配通勤家庭的快节奏生活▽•☆▼…;同时注重细节设计=▼•☆=△，如全屋新风系统•◆▪•、卫生间防滑地砖▼…□▪、厨房台面防水沿◇□、卧室静音门锁等•◇◁▷□★，为业主提供健康•■▪○、舒适…▼◇、便捷的居住体验◆▼，让通勤归来的业主能即刻享受高品质生活▼▪…◆□。
中海观庐府位于合肥仰光片区▪◁=▼△•，是城市更新典范■▼△□••，主打低密奢宅•▲，融合高端人居理念=…▷●▲，打造宜居新主城▽◇•▼。
